Servizi

I nostri principali servizi consistono in:

 

  • Analisi delle richieste del cliente
  • Ricerca dell' immobile presso le banche dati disponibili ed aggiornamento periodico delle offerte
  • Valutazione, a seguito di richiesta del cliente e previo visita in sito, della verifica della conformita' urbanistica e catastale dell' immobile
  • Analisi di eventuali vizi e difformita' da regolarizzare e relativi costi per la sistemazione nonche, qualora si rendano necessarie, eventuali approfondimenti presso gli uffici competenti (comune, catasto, A.S.L etc)
  • Valutazione dell' eventuale rivendibilita' dell' immobile e relativa resa economica
  • Perizie di stima relative al reale valore di mercato conformi alla norma UNI 11612:2015
  • Assistenza e consulenza finalizzata alla richiesta di mutui o prestiti
  • Preparazione della documentazione per formalizzare un' offerta di acquisto all' asta e deposito della cauzione
  • Partecipazione all'asta assieme al cliente o in sua rappresentanza mediante procura (se richiesta)
  • Assistenza e consulenza legale (in caso di necessità) fornita da un avvocato/notaio
  • Assistenza e consulenza fiscale (in caso di necessità) fornita da un commercialista
  • Assistenza nel post-acquisto per l'eventuale disbrigo di pratiche tecniche (Sanatorie/condoni, pratiche per opere di ristrutturazione, aggiornamenti catastali, contratti di locazione,certificati energetici, relazioni di conformita' urbanistica etc)
  • Assistenza per eventuali ulteriori adempimenti post-asta (fabbro per cambio serrature, polizze assicurative sui fabbricati, manutenzione aree verdi, gestioni ed amministrazione immobiliare etc)

 

I nostri tariffari sono chiari e prevedono un compenso preciso per ogni servizio, il cliente paga solo per cio' di cui realmente necessita ed usufruisce, l' attivita' di consulenza, eseguita solo ed esclusivamente per conto del cliente/acquirente non si configura come attivita' di intermediazione immobiliare.

 

In caso di mancata aggiudicazione del bene saremo nuovamente disponibili a ricercare un nuovo immobile che possa risultare di interesse al cliente secondo tempi e modi previsti dalle condizioni contrattuali.

 

Quando un cliente manifesta interesse per l' acquisto di un immobile esso non viene proposto ad altri fino al giorno dell' udienza di vendita, mantenendo quindi per esso l' esclusiva.